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天津樓市新政周五出臺 限貸政策最新消息(首付幾成示意圖)

2016-11-28 08:14:48來源:新聞117編輯:小夢
摘要:天津樓市新政周五出臺限貸政策最新消息~隨著上周五晚間網絡一則限貸政策的盛傳,所有中介、售樓處和購房者們都在周末開始了一輪忙碌。由于是周五晚間的通知,六日并非工作日,各家銀行和房屋主管部門均未給出官方宣布。

天津樓市新政周五出臺 限貸政策最新消息~隨著上周五晚間網絡一則限貸政策的盛傳,所有中介、售樓處和購房者們都在周末開始了一輪忙碌。由于是周五晚間的通知,六日并非工作日,各家銀行和房屋主管部門均未給出官方宣布。但是,各大家中介機構和新房售樓處,都已經按照新政告知客戶準備符合相應政策的首付款。

 

 

最受煎熬的肯定是購房者。

姬女士是上周四在中介機構簽署的賣房合同,總房款為310萬元,并收取了買方30萬元的定金。買方丁先生夫妻是本地人,原打算周一就聯系銀行辦理貸款事宜,并已經準備好了二成的首付款和相關稅費的預算,隨著限貸新政的落地,中介第一時間通知了買賣雙方。丁先生兩個人一下子“傻了眼”,錢不夠了,怎么辦?

房子是選了大半年才定下來的,又著急要落戶入住,不買不太可能,買的話就要想辦法借錢湊上一下子多出來的31萬的房款。姬女士也很郁悶,本來是要賣了這套房子買市中心的學區房的,政策一出,提前看好的房子首付也不夠了。

就在上周日下午,丁先生夫婦和姬女士一起來到了中介機構,商議接下來的解決辦法,最后達成的初步意向是,姬女士同意推遲一周辦理接下來的手續,由丁先生夫婦去籌集資金,如果資金到位,就繼續履行手續;如果無法籌集到位,就只能解除合同。

上周末,記者走訪了解到,類似姬女士這樣的情況不在少數,二手房中介上周末基本都在解決類似問題,有些客戶已經在辦理貸款手續了,但是遇到這次的政策調整,也面臨要補交首付的問題;還有一類情況是賣方已經按照約定提前還清了房子的貸款,但是買方無力支付多出來的一成首付,因此希望取消交易,雙方無法達成一致。

對于新房市場,記者從多個在售樓盤了解到,是否上周五完成網簽就不受該政策的限制,售樓處并未給出明確答復,還要等周一與合作銀行確認后才可以確定。

截至發稿,可能受政策影響的市場各方都在想辦法把政策帶給自己的不利影響降到最低,但是具體是按照網簽還是貸款審批通過來確認成數、二套房是認貸不認房還是認房又認貸,很多細節問題都還沒有明確的認定,隨著周一銀行和房管部門開始辦公,各個問題才能夠得到準確的答復。

標簽:天津,樓市,新政,限貸,政策

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